Fac simile preventivo edile: esempio pronto da compilare
Fac simile preventivo edile 2026 con voci e prezzi reali per demolizioni, murature, intonaci. Esempio completo pronto da usare come riferimento.
Un fac simile preventivo edile deve mostrare come si documentano correttamente le lavorazioni più comuni di un cantiere edile: demolizioni, murature, intonaci, massetti. Ecco un esempio completo compilato con prezzi reali, utile come riferimento diretto.
Fac simile: lavori edili di ristrutturazione parziale
Esempio compilato per un intervento tipico di piccola ristrutturazione edile:
- Demolizione tramezzo esistente (10mq) — 20 €/mq — 200€
- Costruzione nuovo tramezzo in mattoni forati (14mq) — 55 €/mq — 770€
- Intonaco civile su pareti nuove (28mq) — 30 €/mq — 840€
- Rasatura e stuccatura finale (28mq) — 12 €/mq — 336€
- Massetto di livellamento (10mq) — 22 €/mq — 220€
- Smaltimento macerie — a corpo — 220€
Imponibile: 2.586€ — IVA 10% (ristrutturazione abitativa): 258,60€ — Totale: 2.844,60€
Tempi previsti: 8 giorni lavorativi. Validità offerta: 30 giorni. Pagamento: 30% acconto, 40% a metà lavori, saldo a consegna.
Come leggere questo fac simile
Ogni voce riporta quantità misurabile (mq), prezzo unitario di mercato e totale calcolato — questo è ciò che rende un preventivo verificabile in cantiere, non solo sulla carta. Un'impresa che propone lo stesso lavoro con un unico importo "a corpo" senza queste quantità sta nascondendo informazioni che il cliente ha diritto di conoscere.
Perché includere sempre i tempi di esecuzione
Un fac simile completo indica anche i giorni lavorativi previsti. Questo serve a due scopi: dare al cliente un'aspettativa realistica, e proteggere l'impresa in caso di ritardi imputabili al committente (es. mancato accesso al cantiere).
La scansione dei pagamenti
Per lavori edili sopra i 2.000-3.000€, è normale prevedere pagamenti scaglionati (SAL) invece di un unico saldo finale: un acconto iniziale del 20-30%, una o più tranche intermedie legate all'avanzamento, e il saldo a fine lavori dopo verifica.
Adattare il fac simile a lavori più grandi
Per interventi di dimensioni maggiori (es. ristrutturazione completa di un appartamento), la stessa logica si ripete su più capitoli: opere murarie, impianti, pavimenti, finiture, ciascuno con le proprie voci quantificate. Il fac simile qui sopra è la base che si moltiplica per ogni categoria di lavoro.
Per generare velocemente un documento con questa stessa struttura, partendo da una descrizione del lavoro reale da eseguire, un generatore di preventivi AI per l'edilizia calcola automaticamente quantità e totali, riducendo il tempo di compilazione da 30-40 minuti a pochi secondi.